Скорректированный средств от операций (AFFO)

Финансовые показатели деятельности в первую очередь, используемых при анализе недвижимости, доход верит (REITs). AFFO в REIT, хотя и допускает различные методы вычислений, в целом совпадает с целевым средств от операций (FFO) с корректировками на текущие капитальные расходы используются для обеспечения качества REIT в основных активов. Расчет принимает в корректировке по ОПБУ прямолинейной облицовки аренда, лизинг расходов и других материальных факторов.

Независимо от того, как специалисты отрасли выбирают для расчета AFFO, считается более точные измерения остаточного денежного потока для акционеров, чем простое FFO. Это обеспечивает более точное число базовых при оценке текущей стоимости и более предсказателем REIT будущей способности выплачивать дивиденды. Это, не-ГААП меру.