CMG план

Ипотечный план, в котором заемщика ипотечного строится как проверка счета, где зарплата на хранение непосредственно в ипотечные счета и ипотечного баланса уменьшается на эту сумму. Как проверок составлены в отношении счета в течение месяца, ипотека баланса увеличивается. Любая хранении в сумму счета, который не снят через контрольно-пропускные письменной процесс распространяется на остальную часть ипотечных состоянию на конец месяца, а выплата основной суммы .

Потенциальные выгоды от CMG ипотечный план, что, когда paycheck является хранение в счете, это снижает средний ежемесячный выдающийся основной остаток ипотечного, на которых проценты начисляются (проценты начисляются ежедневно в соответствии с планом), даже если этот основной остаток на на конец месяца равна той, какой она была в начале этого месяца.

План также предполагает, что минимум 10% от paycheck остается на счете в конце месяца, чтобы навсегда уменьшить основной остаток ипотечного кредита. Ставке 10% сбережений приводит к сокращению большей ежемесячной главного, чем это требуется в рамках традиционной 30-летней амортизации ипотечных. Как результат, срок ипотечного значительно короче, и дополнительные проценты и сборы сохраняются.

Потенциальные недостатки CMG ипотечного плана заключается в том, что он может нести более высокие процентные ставки, чем более традиционные ипотечные кредиты, а также о том, что заемщик может выполнить тот же ранний выход на пенсию по основным путем незапланированные платежи по основным традиционным амортизации ипотечных.