Обслуживание займа

Администрация аспект кредита с момента поступления рассеиваются до тех пор, пока кредит погашается. Это направление включает в себя ежемесячный платеж заявлений и сбор ежемесячных платежей, ведение отчетов и балансов платежей, сбора и уплаты налогов и страховых (и управления депозитный и изымать фонды), перевод средств на вербальную владельца, и последующих мер в связи с delinquencies.

Кредитный servicers компенсируются путем сохранения относительно небольшой процент от каждого периодического платежа кредита известная как плата обслуживание или обслуживание маршрута. Обычно это 0,25% до 0,5% от периодических процентных платежей. Например, если задолженность по взносам по ипотеке составляет $ 100000 обслуживание и плата 0,25%, servicer имеет право удержать ((.0025 / 12) х 100000) = $ 20 в течение следующего периода до прохождения платежа оставшейся суммы на вербальную владельца.

Кредитный обслуживания торгов на вторичном рынке много, как ипотечные ценные бумаги (MBS). Оценка залога обслуживание аналогична стоимости MBS МО полоски. Обслуживание полосы подвергаются большой опасности оплатой и, как правило, показывают отрицательный выпуклости.