Название на английском — Monthly Treasury Average Index (MTA Index)

12-месячной скользящей средней на один год постоянной погашения казначейских (CMT), которые используются в качестве индекса для регулируемой ставкой. Этот индекс рассчитывается путем добавления 12 последних ежемесячных CMT ценностей и деления на 12. Начиная с MTA индекс скользящее среднее она лагом в силу. Другими словами, если 12 ежемесячное CMT значения, используемых для расчета среднего последовательно растет, текущий MTA стоимость не будет выше, чем нынешняя CMT ценность, а наоборот, когда CMT значения последовательно снижается.

Некоторые ипотечные кредиты, такие как оплата вооружений, предлагают заемщику выбор индексов. Этот выбор должен быть достигнут в некоторых анализов. Процентная ставка по регулируемой ставкой известен как полностью проиндексированные процентная ставка — он равен индексу стоимости плюс маржа. В то время как индекс переменной, то маржа устанавливается на жизнь ипотеки. Различные индексы имеют относительные ценности, которые исторически являются довольно постоянным в течение определенного диапазона. Например, индекс MTA, как правило, меньше, чем за один месяц индекс LIBOR около .1% до .5%. При рассмотрении которого индекс является наиболее экономичной, не забывайте о прибыли. Уменьшение индекса по отношению к другой индекс, выше маржа может быть.