Последний платеж

Негабаритные платежа в конце ипотечного кредита, коммерческого кредита или других займов амортизируются. Из всей суммы кредита, не амортизируется в течение срока действия кредита, остаток должен быть представлен в качестве окончательного погашения для кредитора.

Баллон платежи зачастую предварительно упакованных в так называемых "два шага ипотеки". В этот вид ипотечного кредита, шар оплаты проката в новых или продолжающихся амортизированной ипотека в сложившихся рыночных ставок.

Баллон платежей может произойти в течение фиксированного курса или регулируемом-ставкой (ARM).

Среднее домовладельцев не может сделать шарик выплаты в конце ипотечном, даже если существенного главных выплаты были произведены в течение всего срока кредита. Из-за этого, большинство домовладельцев и заемщиков план заранее или рефинансирование ипотечных возле шар-день оплаты, или просто продать дом до даты погашения.

Баллон платежей может быть большой проблемой в падение рынка жилья. Поскольку цены на жилье осенью, то шансы на домовладельцев, имеющих позитивный равенства в семье также падение. Они не могут продать дом по цене предполагается, когда ипотека была подписана.

Домовладельцы нетерпением, чтобы сбросить свои ипотечные кредиты, как правило, может это сделать, если они еще не поздно их выплаты, вступил выкупа или потеряли значительную часть своих доходов домашних хозяйств.