Указатель Рейтинг

Процентная ставка обвинение по ссудам заемщиков, которая рассчитывается на основе суммы базового индекса процентных ставок и определенного запаса прочности. Индексируется ставка используется для расчета процентной ставки по регулируемым-ставкой (ARM). Сравнительным индексом ставка является переменной ставки, в то время как указанное маржа остается неизменной.

На ARM с первоначальной фиксированной процентной ставке, обычно известные как "гибридный ARM", или "фиксированный период ARM", термин "индексируются ставки" является наиболее часто называется "полным указателем курса".

Заемщик может и не иметь выбора индексов для конкретной ARM. Чаще заемщик имеет некоторые возможности по ведению переговоров маржа. Помните, что разница является постоянной на добавленную стоимость на индекс уровня прийти индексируются ставки. Уменьшение маржа, более дешевые проценты по кредиту будут. Кроме того, некоторые индексы лучший выбор, чем другие, в зависимости от ожидаемых будущих процентных ставок окружающей среды.

Например, один из популярных ипотечный индекс известный как MTA индекс скользящее среднее Другой популярный ипотечный индекс, который называется CMT индекса. В росту процентных ставок среду, отставание эффект скользящего среднего расчета является выгодной для заемщика. Напротив будет справедливо в отношении падения процентных ставок окружающей среды.