Недвижимость операционная компания (REOC)
Компания, которая инвестирует в недвижимость и акции которых торговля на государственном обмене. Недвижимость операционная компания (REOC) похожа на инвестициях в недвижимость Trust (REIT), за исключением того, что REOC будет реинвестировать свою прибыль в бизнесе, а не распределение их в подразделения, как держатели REITs делать. Кроме того, REOCs являются более гибкими, чем REITs точки зрения, какие виды инвестиций в недвижимость они могут делает.
Поскольку недвижимость операционной компании реинвестировать прибыль, а не распределять дивиденды на единицу владельцев, они не получают такие же льготы снижения корпоративных налогов, которые являются общей характеристикой REITs.
Инвесторы в REOC искать на прирост капитала, а не пассивных денежных потоков. При анализе потенциальных REOC инвестиций, инвестор должен выглядеть на сравнительно высокую отдачу от инвестиций капитала, рентабельность собственного капитала и рентабельность активов, а также респектабельный оценки. Все эти меры, насколько эффективно компания использует свои инвестированного капитала, акций и активов для получения прибыли. Чем больше этих возвращений, тем больше вероятность того, что компания будет по-прежнему выгодно.
Связанные термины
- Наличный распределения в расчете на единицу — CDPU
- Распространяемый чистая прибыль — ДНИ
- Инвестиционная недвижимость
- Национальная ассоциация недвижимости Invesetment Трасты — NAREIT
- Недвижимость Производные
- Недвижимость инвестиционный траст — REIT
- Рентабельность активов — РОА
- Возврат на капитал — икра
- Возврат на инвестиции капитала — ROIC