Архив рубрики: Н

Термины на букву Н

Непрерывное чистого расчета (CNS)

Название на английском — Continuous Net Settlement (CNS)

Автоматизированный бухгалтерский учет въезда системы. CNS централизации урегулирования сравнению сделок и ведение эффективного потока безопасности и остатки денег.

В ЦНС процесса Есть сообщения о том, что создаваемые который документа движения денежных средств и ценных бумаг. Эта система обеспечивает очистку для инструментов, как акции, корпоративные облигации, паевых инвестиционных фондов и муниципальные облигации.

Запись опубликована автором в рубрике Н.

На широкой основе средневзвешенного Ratchet

Название на английском — Broad-Based Weighted Average Ratchet

Механизм видели в раннем этапе, до государственных компаний в ответ на последующий раунд финансирования, что предполагает выпуск акций по более низкой цене, чем первый этап инвесторы получили. Широкой основе средневзвешенного храпового почти всегда включает привилегированные акции, в которой рано инвесторы имеют цену конверсии ( "цена Х"), а затем раунда инвесторы получают привилегированные акции с более низкой цене конверсии ( "Цена Y"). средневзвешенная цена рассчитывается, что будет эффективно reprice акций по цене X Да и цена на стоимость:

[(Цена X) * (акций, по цене X)] + [(Цена Y) * (акций, выпущенных по цене Y)] / Общий объем акций на полностью Разводненная Основа

Компания выпуска акций предпочли бы не делать какие-либо коррективы в привилегированные акции с высоким ценам, но большинство венчурного капитала группы, и инвесторы будут настаивать на оговорка, которая защищает свои интересы в том случае, если нижнего раунд финансирования (также называется "Долой раунд") происходит в будущем.

В широких храповик, все права собственности (реальных или потенциальных), учитываются в знаменателе "общей доли", являются ли они предпочли или конвертируемых акций, ордеров или вариантов. В узком ориентированного храповик, только обыкновенные акции выдающийся используется для расчета взвешенной средней цены акций для всех инвесторов.

Запись опубликована автором в рубрике Н.

Недвижимость инвестиционного фонда (REIT)

Название на английском — Real Estate Investment Trust (REIT)

Безопасности, которая продает, как запасы на основных биржах и инвестирует в недвижимость напрямую, либо через свойства или ипотеки.

REITs получать специальные налоговые соображения и, как правило, предлагают инвесторам высокие урожаи, а также высоко ликвидных метод инвестирования в недвижимость.

REITs справедливости: справедливость REITs инвестировать в собственные свойства и (таким образом, отвечает за справедливость или стоимости их недвижимости). Их доходы прийти в основном из их свойств "арендную плату.

Ипотечный REITs: Ипотечный REITs решения в области инвестиций и собственности на имущество ипотечных кредитов. Эти REITs займа деньги на ипотечные кредиты для собственников недвижимого имущества или приобретение существующих ипотек или ипотечных ценных бумаг. Их доходы генерируются главным образом проценты, которые они зарабатывают на ипотечных кредитов.

Гибрид REITs: Гибридный REITs объединить инвестиционные стратегии акционерного REITs и ипотечного REITs путем инвестирования в обоих свойств и ипотеки.

Физические лица могут инвестировать в REITs либо путем покупки их акций непосредственно на открытый обмен или путем инвестирования в инвестиционный фонд, которая специализируется в области государственного недвижимого имущества. Дополнительные выгоды инвестирования в REITs является тот факт, что многие из них сопровождаются планы реинвестирования дивидендов (DRIPs). Среди прочего, REITs инвестировать в торговых центрах, офисных зданий, квартир, складов и гостиниц. Некоторые REITs будет вкладывать средства непосредственно в одной области недвижимости — торговые центры, например, — или одного конкретного региона, штата или страны. Инвестирование в REITs является жидкостью, выплаты дивидендов-средства, участвующие в рынке недвижимости.

Запись опубликована автором в рубрике Н.

Недостаточной

Название на английском — Undercapitalization

Если компания не располагает достаточным капиталом для проведения нормальных деловых операций и платить кредиторам. Это может произойти, если компания не является достаточно генерирования денежных потоков или не может получить доступ к формам финансирования, таких, как долга или справедливости. Если компания не может генерировать капитал с течением времени, она увеличивает свои шансы на грани банкротства, как она теряет способность к Служба свои долги. недостаточной компании также имеют тенденцию выбирать высокой стоимости источников капитала, как, например, краткосрочные кредиты, более низким уровнем затрат формы, такие как равенство или долгосрочной задолженности.

Будучи недостаточно является признаком наиболее часто у молодых компаний, которые не адекватно прогнозировать начальные расходы, связанные с получением бизнес-деятельности и работать. Он может также возникать в крупных компаниях, которые принимают на значительные суммы задолженности и бедные страдают от условий эксплуатации.

При недостаточной является поймал достаточно рано, и если компания имеет достаточное количество денежных потоков, она может пополнить его казну путем выпуска акций или долга, или получить долгосрочные возобновляемого кредитного соглашения с кредитными группы. Однако, если компания не в состоянии производить чистый положительный денежный поток или доступ к любой формы финансирования, то, скорее всего, обанкротиться.

Запись опубликована автором в рубрике Н.

Напоминания

Название на английском — Dunning

В процессе общения с клиентами для обеспечения сбора дебиторской задолженности.

Напоминания могут начинаться с мягкого напоминания, а затем прогресс почти письма с угрозами, как счета становятся все более опоздал. Законы в каждой стране регулирование степени, в которой могут принять Даннинг. Это нормально выпускать фирма напоминания, но в целом запрещает запугивать или угрожать клиентов.

Связанные термины

Запись опубликована автором в рубрике Н.

Налоговые Главная

Название на английском — Tax Home

Лицо главного места работы или места жительства. Эта информация используется при определении налога на поездки и транспортные расходы.
Много поездок отчисления требуют, чтобы вы путешествуете минимальный пробег от вашего дома до налога требованиям.

Запись опубликована автором в рубрике Н.

На основании пунктов системы ценообразования

Название на английском — Basing Point Pricing System

В системе ценообразования, в которой покупатель платит базовых цен, а также набор Стоимость в зависимости от расстояния от конкретного места. В момент ценообразование на основе система устанавливает заранее место, известный как точка базирования, а затем добавляет транспорт заряда зависимости от того, насколько далеко покупатель из этого места. Как правило, основывая момент том же месте, как производство точки и судоходства заряда определяется несмотря на фактическое местонахождение покупателя или продавца.

Иными словами, цены включают в себя транспортные расходы исходя из точки, независимо от места, из которых фактическая перевозка.
С начала года на основе цен на момент система столкнулась оппозиция в связи с его сговора, картеля характер. После того, как данный момент является базирование установить, имеется мало стимулов для создания производственных предприятий в районах за пределами области. Таким образом, конкуренция, как правило, кластер в одном регионе несколько ценовых различий.

Например, основываясь точка установлена в точке Альфа потому угля производится там. Компания Х работает в компании "Альфа" и Y находится в 100 милях к западу от "Альфа". Если клиент находится 50 милях к востоку от "Альфа", а затем установить цены на уголь в соответствии с пунктом базирования системы составляет $ 1000 плюс $ 300 транспортировку плату. Обе компании должны заряда $ 1300, но компания X только на судне на уголь на 50 миль, в то время компания Y должен судна 150 миль.

Запись опубликована автором в рубрике Н.

На плаву

Название на английском — Buoyant

Этот термин используется для описания товаров рынок, где цены в целом рост с легкостью, когда Существуют значительные сигналы силы.

Эти виды рынков могут быть очень нестабильной, как цены на быстрый рост и падение с инвестором настроения.

Запись опубликована автором в рубрике Н.

Налоговая служба Плата

Название на английском — Tax Service Fee

А законным закрытие затрат, используемых для обеспечения того, чтобы выплачивать свои mortgagors собственности налогов. Налоговая служба плата, как правило, оплачивается покупателем во время домашнего приобретено, то кредитор передает эту сумму в налоговой службе агентства. Роль налоговой службе Агентства заключается в том, чтобы искать делинквент налоги на имущество и оповещения ипотечных компаний в целях предотвращения налоговых залогов от existng против их mortgagors домов. Поскольку налоговые залоги, имеют приоритет перед кредитодателем залога, банк хочет, чтобы они, а не государство, стать собственником этого имущества.
Для заемщиков с изымать счетов, имущественные налоги собираются ежемесячно с ипотечные платежи, а в этом случае налоговая служба агентства, работа заключается в том, чтобы предоставить кредитору с налога на имущество законопроектов тем, что они будут выплачены вовремя. Для заемщиков, не приходится изымать, ипотеки компании будут часто переводить любые невыплаченные налоги на имущество от имени Организации домавладелец законопроект, а затем его или ее за сумму, плюс штрафы и сборы.

Запись опубликована автором в рубрике Н.

Насос и свалки

Название на английском — Pump And Dump

Схема, что попытки увеличить стоимость запасов на основе рекомендаций, основанных на ложных, вводящих в заблуждение или заявления, сильно преувеличены. Виновные в этой схеме, которая уже создана позиции в акции компании, продают свои позиции после Hype привело к более высокой цене. Такая практика является незаконной ценных бумаг, основанные на праве и может привести к тяжелым штрафов.

Жертвами этой схемы часто теряют значительные суммы своих инвестиций в фондовый часто падает обратно вниз после завершения процесса.

Традиционно, такого рода схемы было сделано через холодные призвание, но с появлением интернета эта незаконная практика стала еще более распространенным. Насос и свалки, как правило, целевых схем микро-и малого цоколя запасов, поскольку они легче всего манипулировать. Из-за небольшой поплавок из этих видов запасов, он не принимает множество новых покупателей добиваться высоких запасов.

Претензии о том, как запас устанавливается вырваться должны быть выполнены в значительной осторожности. Важно, чтобы всегда делать свои собственные исследования в запас до внесения инвестиций.

Запись опубликована автором в рубрике Н.