Название на английском — Shared Equity Finance Agreements

Когда две стороны покупку первичного жилья, поскольку одна из сторон не в состоянии купить жительства на его собственную. В общей справедливости финансов соглашения, укрепление финансово-участник выступает в качестве собственника инвестирования, в то время как другая сторона является оккупирующих владельца. Эти соглашения, как правило, благотворительный характер, и заявляют, что второй участник должен заплатить пропорциональная доля ипотеки в качестве оплаты также расходы, такие, как страхование и налоги на имущество.
Общие акционерного финансирования соглашений, часто используются со стороны родителей, желающих помочь своим детям приобрести дом. В большинстве случаев пассажир платит инвестор в месяц арендной платы сверх пропорциональной доле расходов. В инвестировании участник, как правило, в состоянии удержать свою долю расходов оплачивается, включая амортизацию.

Название на английском — Oligopoly

Ситуация, в которой конкретном рынке находится под контролем небольшой группы компаний.

Олигополии значительно, как монополия, в которой только одна компания осуществляет контроль над большей частью рынка. В олигополии, Есть по крайней мере двумя компаниями контроля за рынком.

Розничный рынок газа является хорошим примером олигополии, поскольку небольшое число фирм контролируют большинство на рынке.

Название на английском — Collateralized Mortgage Obligation (CMO)

Тип ипотека безопасности, что создает отдельный пул сквозной ставки для разных категорий держателей облигаций с различными сроками погашения, называемых траншей. Погашение из пула сквозного ценных бумаг, которые используются на пенсию облигаций в порядке, установленном по облигациям "проспекта.

Вот пример, как очень простой ГВН работ: Инвесторы в ГВН делятся на три класса. Они называются либо класса A, B или C инвесторов. Каждый класс отличается тем они получают главные платежи, но и получает процентные платежи до тех пор, пока он полностью не погасил. Классу инвесторов, которые выплачиваются с первого предоплату и погашение, пока они не выплатил. Тогда класс B инвесторов погасил, после чего класс C инвесторов. В такой ситуации, класс инвесторов, несут большую часть предоплаты риска, в то время как класс C инвесторы несут минимум.

Название на английском — Secured Note

В двустороннем соглашении кредитования, записка представляет собой договорное обязательство оказывать и получать деньги на указанный процент.
Это лишь один стандарт кредитные соглашения. Обеспеченные отмечает, могут быть изменены иметь дополнительные ограничения, добавил к ним в целях повышения стоимости и уменьшения риска дефолта.

Название на английском — Limited Partner

Партнер в партнерстве чья ответственность является ограничиваться масштабами партнера долю собственности. Ограниченные партнеры, как правило, не имеют какого-либо регулирования ответственности в партнерстве, в которые они инвестируют, и не отвечает за свои долговые обязательства. По этой причине, ограниченные партнеры не считаются материалы участников.

Потому что они не являются участниками материала, что ограниченный доход партнеров реализовать из своих партнерских отношений рассматривается в качестве пассивного дохода, и может быть компенсировано с помощью пассивных потерь. Однако Есть небольшая исключений из этого правила. Например, ограниченные партнеры, которые участвуют в партнерских связей для более чем 500 часов в год могут быть рассмотрены общие партнеры.

Название на английском — Residual Interest Bonds (RIBS)

Тип обратной плавающей ставке облигаций создаются путем деления доходов от муниципальных облигаций на две части. Муниципальные облигационер создадут две новые ценные бумаги: основной прямой плавающей ставке облигаций и остаточной обратной плавающей ставке облигаций. В бездомных будет связана с ссылкой процентных ставок, таких как LIBOR, и муниципальные облигации дохода будет использоваться для оплаты купонный на прямой сезонный, причем все оставшиеся доходов происходит на остаточный интерес облигаций.

Поскольку остаточный интерес облигаций является обратной сезонный и платит только остаточный доход, ее цена будет очень чувствительны к изменениям процентных ставок. Как рынок Увеличение процентных ставок, инвесторы могут ожидать увидеть большое снижение стоимости остаточный интерес облигации.

Название на английском — Altman Z-Score

Прогностических моделей, созданные Эдвард Альтман в 1960-х годов. Эта модель сочетает в себе пять различных финансовых коэффициентов для определения вероятности банкротств среди компаний.

Вообще говоря, чем ниже балл, тем выше вероятность банкротства. Компании с Z-нотой выше 3 считаются здоровыми и, следовательно, вряд ли вступит банкротства. Десятки между 1,8 и 3 находятся в серой зоне.

Это довольно точная модель — реальный мир применение Z-показатель успешно предсказал 72% корпоративных банкротств за два года до этих компаний для подачи Глава 7.

Название на английском — Open Listing

Имущество, которое является одновременно на рынок на несколько агентов по недвижимости.

Некоторые основания для такого подхода может быть то, что имущество должно быть продано быстро или жестко продают.

Название на английском — Tax-Deferred Savings Plan

В плане экономии средств или счета, которые зарегистрированы в государственных и предоставляет отсрочку налоговых обязательств. Tax-отложила планы экономии может отложить налогом доходы, полученные в счет либо до снятия или до конкретной даты.

Они используются чаще всего в пенсионные накопительные счета, таких как IRAS, 401 (K) и S RRSPs, но и для образования сбережений планов и других счетов.

В Канаде, зарегистрированных пенсионных сберегательных план (RRSP), является примером налогов отложено экономии плана. В RRSP приютов что, как правило, облагаются налогом доходы, полученные в счет до снятия. Все прибыли в счете, включая проценты, дивиденды и прирост капитала, облагаются налогом в качестве дохода только после снятия.

По сути, отложенные налоговые сбережения планы позволяют использовать налоги, которые были направлены в правительство для инвестирования. В конце концов, уплате налогов, но не раньше, чем средства были использованы, чтобы больше денег.

Название на английском — Defeasance

Положение о том, что пустоты облигаций или займа, если заемщик отводит наличными или облигации достаточно достаточно для обслуживания заемщиком долга.

Также именуется как "defease".

Заемщик отводит наличности для погашения облигаций, поэтому непогашенной задолженности и денежных компенсировать друг друга на балансе и не нужно будет регистрироваться.