Капитализированные аренды методом

Бухгалтерского подхода, который выявляет компании, лизинговые обязательства, как актив на своем балансе. Это делается потому что, хотя компания не принимает право собственности на актив, сделка по-прежнему считается благоприятного экономического обмен на аренду владельцу. Согласно этому методу, расходы выше, в первые годы, и постепенно над сокращением срока аренды.

Например, предположим, что компания имеет обязательства по аренде $ 500000 в течение 10 лет с процентной ставкой 10%. Компания должна внести платежи от 10 $ 81,372.70. Эти платежи включают в себя как процентные платежи и основные выплаты. Процентные платежи составляют 10% от аренды баланса. Например, первые проценты к уплате составляет $ 50000 ($ 500000 х .10). Годовой платеж за вычетом процентных расходов является основной платеж, который снижает аренды баланса. Также аренды амортизируются в соответствии с компанией соответствующий график амортизации. Если предположить, что линейный график, ежегодные амортизационные будет $ 50000 ($ 500000/10 лет). Наконец, общий годовой столице лизинговых ущерб, который реализуется компанией равна процентные расходы плюс амортизация, которая составляет $ 100000 ($ 50000 + $ 50000) за первый год. Этот ежегодный ущерб будет продолжать сокращаться в течение всего срока аренды.