Владелец Финансирование

Когда собственность покупателя финансирует покупку непосредственно через физическое или юридическое лицо, продает его. Это часто происходит, когда потенциальный покупатель не может получить финансирование в рамках обычного ипотечного заимодателя, или не желают платить сложившихся рыночных процентных ставок. Продавец может договориться с владельцем финансирования если он или она испытывает трудности продажи имущества.

Владелец финансирование может охватывать только часть покупной цены, с меньшим банковских кредитов, составляющих разницу.

Также известна как "творческое финансирование" или "Продавец финансирования".

Владелец финансирования является общей для покупателя на рынке. В целях защиты своих собственных интересов, то продавец может потребовать более высокого первоначального взноса, чем ипотечный заимодатель будет. Модуляторы платежей в размере 20% или более, не редкость в финансировании собственника. Владеете собственностью, как правило, не передаются покупателю до тех пор, пока все выплаты были сделаны, а потому, что не институциональные кредиторы принимают участие, в целом условия финансирования являются гораздо более обсуждению, и может быть установлено до обеспечивать выгоды для продавца и покупателя. Покупатель экономит на закрытие точек и расходы, а продавец может получить ежемесячные денежные потоки, которые обеспечивают большую отдачу, чем фиксированной доходностью инвестиций.