Название на английском — Alligator Property

В недвижимость, если стоимость залога платежей, имущественных налогов, страхование и техническое обслуживание на условиях аренды имущества превышает доход он приносит дюйма Если эту ситуацию не исправить, она будет съедать все из владельца прибыль, оставляя ему или ее негативных денежных потоков.

Это происходит чаще всего при аренде имущества приобретается у пика недвижимости цикла. В этом случае инвестор покупает здание завышения арендной платы и ее, а процентные ставки расти и расходы на обслуживание добавить, то владелец будет вынужден либо продавать здания или страдают от негативного денежного потока.

Одним из способов обойти негативные наличности ситуации заключается в том, чтобы купить недвижимость с большой аванс, тем самым снижая ипотечные выплаты.