Название на английском — Land Contract

Соглашение между покупателем и продавцом имущества, в котором покупатель вносит платежи в направлении полной собственности (как в случае с ипотекой), но в землю контракта, название или дело находится у владельца до полной оплаты. Данный тип контракта является технически не является юридически обязательным соглашением, и, следовательно, множество различных видов выплат форматы могут быть найдены.

Как и в стандартных ипотечных есть согласованы цены и графиком платежей, но зачастую не амортизируется равномерно, так что большой шар платежа может потребоваться для завершения покупки. Также известен как рассрочка купли-продажи или рассрочка продажа соглашение.

Земли контракта могут быть мысль, как "аренда с возможностью купить". Некоторые государства имеют более щедрой юридических прав на землю владельцы контракта, чем другие. Как результат, мир земле контрактов может быть трудно ориентироваться. Таким образом, земля контракта покупатель должен быть очень осторожным, чтобы условия договора имеют обязательную юридическую силу в случае возникновения спора в будущем.

Земельные контракты, которые часто используются покупателями, что иначе не сможет претендовать на ипотечный кредит, или инвесторы, которые хотели бы завершить закупку быстрее, чем регулярные ипотека позволит.