Название на английском — Wrap-Around Loan

Заем, который наиболее часто используется с имуществом с выдающимся кредита. Продавец предоставляет покупателю разницу между существующими кредита и покупной цены. Покупатель периодических платежей кредита достаточно для погашения существующего кредита, а в качестве продавца на кредит покупателя. Если кредит предполагает ипотечных кредитов, также именуемый как завершение вокруг ипотеки.
Wrap-вокруг кредитов являются формой финансирования владельца. Некоторые оберните вокруг-кредиты требуют согласия с существующим кредитодателем и оберните вокруг-кредитов не может быть сделано на свойства, которые включают "должная на продажу" клаузулы в кредит документации.

Wrap-вокруг кредитов также может быть построена таким образом, чтобы покупатель платежи направляются на кредитора, а не продавца, а затем кредитор направляет платеж покупателя к продавцу.

Владелец (Кредитор), должны иметь возможность взимать более высокие процентные ставки для покупателя, что в настоящее время выплачиваются по кредиту. Покупатели часто стремятся обернуть вокруг-кредитов, когда они не могут получить финансирование или стандартных ипотечных кредитов.