5-1 Гибрид Регулируемый-ставкой (5-1 Гибрид ARM)

Регулировкой-ипотечной ставки (ARM) с первых пяти лет с фиксированной процентной ставкой. После этого первоначального пятилетнего периода, процентная ставка начинается с настройки на ежегодной основе в соответствии с индексом плюс маржа (или, полностью проиндексированные процентная ставка). Скорость и степень, в которой полностью проиндексированные процентная ставка может настроить являются Обычно ограничиваются Процентный кэп структуры. Существуют несколько различных индексов, которые полностью проиндексированные процентная ставка может быть связана с. В то время как индекс переменной, то маржа устанавливается на весь срок займа.

Также известны как "пять лет с фиксированным периодом ARM".

Существует малая вероятность, что полностью проиндексированные процентная ставка может быть ниже, чем первоначальная фиксированная процентная ставка по 5-1 ARM. Более вероятный сценарий заключается в том, что в полной мере процентная ставка будет выше, что приведет к увеличению ежемесячного платежа сумму в начале года шесть.

В зависимости от наклона кривой доходности, 5-1 ARM могут иметь преимущество процентной ставки в течение 30 лет с фиксированной ставкой. Большинство заемщиков, которые выбирают 5-1 ARM намерена рефинансировать или двигаться до истечения фиксированного Процентная ставка период. Существует определенная опасность в этом сценарии, потому что личные финансы или общие рыночные условия могут сделать переход или рефинансирование трудно или даже невозможно, через пять лет в будущем.