Проценты только ARM

Регулировкой-ипотечной ставки (ARM) с первоначальным интерес только для выплаты период. За интерес только для периода, только рассчитаны проценты должны выплачиваться; не главными должны быть возмещены. Протяженность интерес только для периода меняется с каждым ипотека тип. После того как интерес только для периода, ипотека должна амортизировать тем, что ипотека будет выплачен до конца своего первоначального срока. Это означает, что ежемесячные платежи должны существенно возрасти после первоначального интерес только для периода упущения.

Проценты только ARMS нести большую платежно-шок риска. Не только делать платежи обладают потенциалом для увеличения из-за увеличения полностью проиндексированные процентной ставки, но по истечении интерес только для выплат означает, что выплаты будет возрастать, когда она становится полное списание платежей. Кроме того, поскольку ипотечные основных баланс не снижается во время интерес только для периода, ставки на котором собственного капитала увеличивается или уменьшается, полностью зависят от дома цена признательность. Большинство заемщиков намерен рефинансировать интерес только для ARM до интерес Только период заканчивается, однако уменьшение собственного капитала может сделать это трудно.