Общая сумма долга Коэффициент обслуживания (TDS)

Обслуживание долга мера, что финансовые кредиторы использования, как правило, большого пальца дать предварительную оценку того, является ли потенциальный заемщик уже слишком много долгов. Более конкретно, этот коэффициент показывает долю валового дохода, что уже расходуется на жилье и связанные с другие аналогичные платежи.

Прием соотношение меньше, чем на 40%, это означает, что потенциальный заемщик имеет приемлемый уровень долга.

Например, Джек и Джилл, двух студентов-юристов, имеют ежемесячный платеж по ипотеке $ 1000 (годовой платеж в $ 12000), имущественные налоги от $ 3000, кредитная карта остатки на общую сумму $ 1000, и валовой доход семьи в $ 45000. Это даст от TDS около 36%. Исходя из показателя в 40%, Джек и Джилл, как представляется, перевозящих приемлемой суммы долга.

Это соотношение очень похож на валовой коэффициент обслуживания долга (GDS), за исключением, что GDS не счет для покрытия платежей, связанных с жильем. TDS позволяет немного более подробное мнение потенциального заемщика финансовое положение.