Название на английском — Dual Index Mortgage

Вид ипотеки, когда процентная ставка выплачивается на непогашенный остаток индексируется в базовой процентной ставки плюс разница, и фактической выплаты ипотечного общей сложности связаны с базовой заработной платы для работников в той или иной экономики или региона. Первоначальный ипотечный платеж установлен на определенном уровне, и поднимается или падает в зависимости от заработной платы и индекса заработной платы.

Ставка, по которой платежи увеличение или уменьшение может существенно отличаться от курса, на котором фактическая процентная ставка по ипотечным возрастает или падает. При оплате меньше, чем проценты рассчитываются только на выплаты, исходя из процентной ставки по ипотеке, негативные амортизация будет создана.

Двойной индекс ипотеки, не существует в Соединенных Штатах, но и пользуются популярностью в Мексике и других латиноамериканских стран, которые традиционно страдают от высокого уровня инфляции. Этот вид залога позволяет заемщикам на покупку дома, когда имеется большое уровня инфляционных рисков.

Тем не менее, двойное индекс ипотеки схожи в главных выплаты вариант регулируемой процентной ставкой (ARMS), которые популярна в высокой стоимости районах Соединенных Штатов. Подобно двойной индекс ипотечных кредитов, оплаты ARMS предложить заемщика ежемесячные платежи первоначальной с потенциалом "минус амортизация.