Название на английском — First Mortgage

Ипотека в первом удержания позиции в отношении имущества, которое обеспечивает залоге. Первый ипотечный имеет приоритет над всеми другими залогами либо претензий на имущество в случае неисполнения обязательств.

Если кредит по стоимости (LTV) соотношение первых ипотечных больше, чем на 80%, кредиторы обычно требуют частного ипотечного страхования (PMI). В таком случае, он может иногда быть экономичной для заемщика ограничить размер первого ипотечного до 80% LTV и использовании вторичных финансовых заимствовать оставшуюся сумму необходимо.

Экономика выплаты PMI в сравнении с использованием второго кредита в значительной степени зависит от скорости, на которой заемщик рассчитывает стоимость его или ее доме увеличиваться. PMI могут быть устранены при LTV из первых ипотечных достигает 78%, однако второе залоговое право , Которые, как правило, влечет за собой более высокие процентные ставки, чем ипотечные первых, должна быть выплачена границы, то, скорее всего, через рефинансирование первого ипотечного за сумму, равную остаток как первый и второй ипотеки.