Название на английском — Home Equity Conversion Mortgage (HECM)

Тип Федерального жилищного управления (АОЛХ) застрахованного обратная ипотека. Главную акции ипотека позволит пожилым людям преобразовывать равенство в их доме на наличные деньги. Сумма, которая может быть заимствован на основе оценочной стоимости дома (при условии АОЛХ пределах) , А возраст заемщика (заемщиков должен быть не менее 62 лет). Деньги продвинутой в отношении стоимости дома. Проценты начисляются на остаток невыплаченных кредитов, однако никаких выплат должно быть сделано до тех пор, пока дом будет продаваться или заемщик (S) умирает, когда ипотека должна быть погашена полностью. Из дому обеспечивает ипотека, ни кредитные проверка производится на заемщика.

Частные авторами вспять ипотеки может обеспечить высокие суммы займов, а также имеют более низкие издержки, чем HECMs, но HECMs, как правило, имеют более низкие процентные ставки. Экономика HECM в сравнении с частными авторами обратная ипотека будет зависеть от того, как долго заемщик рассчитывает жить или собственный дома. С АОЛХ страхует HECM кредитов, заемщик будет не в долгу больше, чем стоимость кредита в том случае, если кредит превышает стоимость дома капитала.

Главная справедливость кредита является альтернативой обратная ипотека, однако, в отличие от обратная ипотека, кредит собственного капитала потребует кредитной проверки. Кроме того, дом справедливости займа будут, скорее всего, существенно более низких затратах, чем HECM, но более высокие проценты ставка.