Название на английском — Home Equity Line Of Credit (HELOC)

Кредитной линии продлен до домовладельцев, которые используются заемщиком дома в качестве залога. После того как максимальный остаток займа устанавливается, домовладелец может воспользоваться кредитной линией по своему усмотрению. Проценты начисляются по заданной переменной ставке, которая, как правило, основанные на сложившихся премьер ставок.

Когда есть баланс сил на кредит, домовладелец может выбрать график погашения до тех пор, как минимальные процентные платежи производятся ежемесячно. Срок HELOC может продолжаться в любом из менее чем пяти до более чем 20 лет, в конце которого все остатки должны быть выплачены в полном объеме.

Ряд факторов может привести к значительным ростом ставок в этот вид заимствованию:

-Рост розничных каналов продаж, которые принесли HELOCs к массам. Большинство из этих каналов продаж поступают из местных банковских учреждений.
-Рост доме ценности, которые увеличивают объем акционерного для домовладельцев
-Существующие низкие процентные ставки в сочетании с умеренной инфляцией
-Тот факт, что ипотечные проценты нередко налогом, что делает его более привлекательным, чем альтернативные методы заимствования

Поскольку HELOC интереса является переменной величиной, домовладельцы должны быть осведомлены о преобладающих процентных ставок-всплеск может вызвать возврат остатков расти быстрыми темпами.