Название на английском — Interest Due

Часть текущих ипотечных платежей, которые входят проценты на основную сумму оставшихся. В стандартной амортизации ипотечных, первые платежи пойдут главным образом на процент, и только небольшой процент от платежа происходит в направлении сокращения основной суммы. Когда следующего ежемесячного платежа происходит вокруг, процентная ставка будет рассчитываться на обновленную основную сумму, которая будет иметь несколько сократилось по сравнению с предыдущим месяце платеж.

С течением времени прогрессирует, проценты каждый месяц должны подпадать как процент от ежемесячного платежа, больше денег происходит в направлении уменьшения основной.

Если заемщик имеет знаков для "проценты только" ипотека, весь ежемесячный платеж будет только охватывающих процентов по кредиту, с баллоном платежи по которой ожидаются в погашение всей суммы принципе в самом конце. Эти виды ипотека заключила с расчетом быть в состоянии рефинансировать весь кредит до шар оплаты.

До тех пор, пока цены на недвижимость растут, эта модель хорошо работает, как там будет справедливости стоимость создается в доме, который можно получить при рефинансировании задолженности. Однако, если цены на недвижимость имеют плоскую или падает, а затем опцию для рефинансирования не будет доступна, и заемщик может столкнуться с выкупа из дома или шар платежа, что они не могут себе позволить.