Название на английском — Qualifying Ratios

А набор коэффициентов, которые используются кредиторов утвердить заемщиков по ипотеке. Заемщика фронтальных соотношение, в котором это общее жилище по сравнению с расходами заемщика валовой ежемесячный доход, является по сравнению с заемщиками обратно на конец соотношение, которое состоит из общей суммы расходов жилищных и других потребителей задолженности по сравнению с заемщиками валовой ежемесячный доход. Передний конец соотношение обычно ограничивается максимум 28%, а обратно на конец соотношение, как правило, ограничивается 35%. Вместе с тем, как изменение соотношения в рыночных условиях и могут влиять другие факторы риска (например, заем на соотношение стоимости залога).
Квалификационные коэффициенты могут варьироваться от кредитора кредитодатель, от кредита программа займа программу или от изменения рыночной конъюнктуры. Если одна или обе Уточняющее коэффициенты превышают максимум, андеррайтеров займа может смотреть на "компенсирующие факторы", такие, как высокий балл Fico и / или низкий кредита до значения коэффициента для компенсации риска высокой квалификационной коэффициентов, с тем чтобы утвердить себя и ипотеки.