Когда покупатель снижает его цену за имущество, прежде чем сделка была подписана и окончательно.
Если рынок недвижимости рушится, покупатель может предложить меньше, потому что он или она знает, что продавец отчаянно хочет продавать имущество.
Стратегия которой инвестор ищет запасов с тем, что они считают хорошим потенциалом роста. В большинстве случаев рост запасов определяется как компания, чьи доходы будут расти выше среднего по сравнению с ее отрасли или рынка в целом.
Рост инвесторы часто называют рост инвестиционной стратегии роста капитала, поскольку инвесторы стремятся к максимизации своих доходов от прироста капитала.
Хотя он часто говорил о том, что инвестирование и рост стоимости инвестиций являются диаметрально противоположными, лучший способ для просмотра этих двух стратегий заключается в том, чтобы рассмотреть цитатой путем Уоррен Баффет: "Рост стоимости и инвестиционной объединены в бедро". Еще одной очень известной инвестора, Питер Линч, впервые гибридная роста и инвестиционной стоимости с тем, что сейчас принято называть "рост по разумной цене (GARP)" стратегии.
Сделки, которые делают деньги на средства неэтичными. Преступников, якобы чувствовать себя виноватыми, сделав деньги в таких беспринципных образом.
Лицо, не обязательно используя незаконные методы, но они, безусловно, делать что-то очень сомнительные.
Лицо, которое гарантирует оплату за чужой долг, если он или она должны по умолчанию займа обязательства.
Как правило, люди с плохим кредитам можно только получить кредит, если у них гаранты.
Исключение, которое позволяет лицам или организациям для продолжения деятельности они занимаются, прежде чем он стал незаконным путем изменения в регулировании.
Например, представьте, есть прохождение нового закона гласит, что рестораны могут служить только продукты питания с менее чем за десять граммов жира за обслуживанием. Если в сопровождении деда положение, закон будет касаться только новых ресторанов. Все рестораны, которые начал функционировать до закону будет разрешено продолжать продавать свою продукцию, независимо от их содержание жира превышает десять грамм предел. Из-за изменений в регулировании, однако, новые рестораны должен соблюдать новый закон. Grandfathering является спорной практики, что часто мешает, и ряд других льгот.
Индикатор основан на теории о том, что эффективность
Существует еще несколько стеблей за этой стратегией, как существует корреляция между автоматической продажи и общее экономическое положение людей. Но эта теория была больше веса в 1970-х-80-е годы, когда ГМ был крупнейшим в carmaker
Во время финансового кризиса 2007/2008, ГМ видит снижение продаж в связи с сокращением спроса на их "меньше" топлива эффективных транспортных средств, а также уменьшение имеющихся в наличии средств для финансирования из-за кредитных ограничений. Их цена акций сократилась более чем в 70% по сравнению с общим рынком снижение примерно на 30%. Несмотря на то, что существует корреляция, общий рынок и экономика опирается не столько на исполнение одного automaker, чем это было в 1970-х годов.
Процентное увеличение ежемесячных платежей по выплате ипотечного окончил. Увеличение происходит на установить промежутки времени, обычно в год. Процентная ставка по ипотечным окончил платежа является фиксированной на весь срок действия займа. Первоначальные ежемесячные платежи ниже полной амортизации платежей, а также увеличить на коэффициент выпуска за период градацией до тех пор, пока платеж становится достаточно большой, чтобы погашать ипотечный течение оставшегося срока его.
Окончил выплаты ипотеки схожи с оплаты оружию в том, что так, вероятно, будет иметь негативные амортизации. Однако, в отличие от оплаты ARM, точные выплаты и сумму отрицательной амортизации могут быть известны некоторые по окончил выплаты ипотечного кредита.
Соотношение, что меры, сколько доброй воли, компания находится в режиме записи по сравнению с общим уровнем ее активов. Добрая воля к активам является полезным для мониторинга компании использовать добрую волю. Хотя многие компании, запись в той или иной форме доброй, чрезмерное использование может привести к проблемам.
Доброй активов рассчитывается как:
Если этот показатель увеличивается, это может означать, что компания находится в режиме записи пропорционально выше суммы деловой репутации, если совокупные активы остаются неизменными. Сравнивая компании доброй воли по отношению к активам с другими компаниями в рамках одной и той же отрасли, инвесторы могут почувствовать, как компания управляет своей доброй воле. В целом приятно видеть компанию увеличения своих активов на регулярной основе, однако, если это увеличение поступающих от нематериальных активов, таких, как добрая воля, то рост не может быть хорошим.
Инвестиции в акционерный капитал стратегии, которая стремится сочетать принципы, так и рост инвестиционной стоимости инвестиций, чтобы найти отдельные акции. GARP инвесторы с нетерпением для компаний, которые демонстрируют последовательный рост доходов выше широкого рыночного уровня (лежит принцип роста инвестиций), тогда как за исключением компаний, которые имеют очень высокие оценки (стоимость инвестиции). Главная цель состоит в том, чтобы избегать крайностей любого роста или стоимости инвестиций; Это обычно приводит GARP инвесторов к ориентированной на рост запасов в сравнительно низкая цена / прибыль (P / E) кратные в нормальных рыночных условиях.
GARP инвестирование является общедоступной на легендарный менеджер Fidelity Питер Линч. Хотя стиль не может иметь жестких границ, включая или исключая запасы, основные метрики, который служит в качестве надежного ориентира является цена / рост доходов (PEG) соотношение. PEG показывает соотношение между компанией P / E соотношение (оценка) и его ожидаемые темпы роста доходов в течение ближайших нескольких лет. GARP инвестор будет искать запасы, которые PEG 1 или меньше, что свидетельствует о том, что P / E соотношение в соответствии с ожидаемым ростом доходов. Это помогает выявить запасы, которые являются торговыми по разумным ценам.
В медведь рынка или других спада в акции, можно ожидать возвращения GARP инвесторы будут выше, чем у чистого роста инвесторы, но и строгое subpar к стоимости инвесторам, которые обычно покупку акций на С / эс-под широкого рынка кратным.
Набор руководящих принципов систематического используемые аудиторами при проведении проверок в отношении компаний "финансы, обеспечение точности, последовательности и проверки аудиторы действия и доклады.
, Опираясь на GAAS, аудиторы могут свести к минимуму вероятность недостающих материальных информации. GAAS делятся на следующие основные разделы:
1) Общие стандарты.
2) Стандарты работы на местах.
3) стандарты отчетности.
Каждый раздел имеет подстилкою с требованиями о том, что аудитор и объект компании должны встретиться. Иными словами, аудитор должен надлежащим образом план аудита заранее, быть независимым от клиента во все времена, и всегда получения достоверных доказательств. Компании должны представить свои финансовые отчеты в соответствии с правилами бухгалтерского учета, остается последовательным в своей отчетности, а также четко раскрывает всю соответствующую информацию.