Преобразование Вариант

Положения, связанные с регулировкой процентной ставкой, что позволяет заемщику конвертировать переменную процентную ставку по фиксированной ставке в течение определенного периода времени или в определенные даты в будущем. Конверсию вариант не является бесплатным; регулируемый курс ипотека с преобразованием опции, как правило, имеют более высокие прибыли, и поэтому в полной мере индексироваться выше процентная ставка, или выше, чем расходы регулируемой-ипотечной ставки без преобразования вариант.

Чтобы проанализировать экономические аспекты конверсии вариант, заемщики должны в общей сложности за расходы на конверсию вариант (первоначальное более высокие процентные ставки и / или более кредита затраты) плюс стоимость фактического перехода на фиксированный курс, а затем сравнить эту общую для расходы по рефинансированию в фиксированной процентной ставке на более поздний срок.

Помните, что зачастую плата должна быть выплачена перейти к фиксированной ставке, а также фиксированные ставки, что ARM преобразуется в это, как правило, на основе рыночного курса на момент преобразования плюс определенный процент. Если в будущем рефинансирования расходы, по оценкам, быть меньше общего объема расходов на конверсию вариант, а затем преобразование вариант не является экономичной. заемщик будет лучше с традиционными ARM с целью рефинансирования в фиксированной процентной ставке на более поздний срок.