Ипотечный индекс

Базовых процентных ставок регулируемого курса ипотечного полностью проиндексированные процентных ставок основывается на. Регулируемый-ипотечной ставки в процентной ставке, известной как полностью проиндексированные процентная ставка, состоит из индекса стоимости плюс маржа. Разница, как правило, являются постоянными, но при этом индекс стоимости является переменной. Несколько базовых процентных ставок в качестве ипотечных индексов.

Некоторые общие ипотечные индексы включают в себя: премьер-кредитные ставки, на один год постоянной погашения казначейских (CMT) стоимости, на один месяц, шесть месяцев и 12-месячный LIBORs, а также MTA индекса, который представляет собой 12-месячный скользящее среднее на один год CMT индекса.

Индекс том, что регулируемый курс ипотека привязана к является важным фактором при выборе ипотечного кредита. Например, если заемщик считает, что процентные ставки будут увеличиваться в будущем, MTA индекс будет более экономичным выбором, чем месячного LIBOR индекса, поскольку скользящее среднее расчета индекса MTA создает эффект запаздывания.