Вариант оплаты ARM

Ежемесячная корректировка регулировкой-ставкой (ARM), которая позволяет заемщику выбирать между несколькими вариантами ежемесячного платежа: 30 или 40-летнего полного списания платежа, 15-летний полной амортизации платежей, интерес только для оплаты, минимальный платеж или любые суммы, превышающей минимальный платеж.

Минимальная оплата рассчитывается исходя из первоначальной временного запуска процентной ставки. Хотя это временная начать процентная ставка, по сути, это является единственным возможным вариантом платежа. Это в полной мере списания платежа. После временного запуска истекает процентная ставка, минимальная сумма выплаты остается ежемесячный платеж вариант, однако, когда платеж производится , которая является меньше, чем запланировано интерес только для оплаты, отсрочке интерес создана.

Выплата вариант оружия большой платежно-шок риска. Ежемесячные платежи могут возрасти по нескольким причинам, в том числе незапланированных изменить, когда негативные амортизации предел достигнут. Полностью индексируется процентная ставка играет важную роль в этом расчете. Темпы отрицательным амортизация является функцией интерес только для выплаты (на основании полностью проиндексированные процентная ставка) и минимальный платеж. Если полностью индексироваться значительно повышает интерес, темпы негативной амортизации увеличивается, когда минимальный платеж, увеличивая вероятность того, что негативное амортизационный лимит будет достигнут, и ипотека будет изменить.