Название на английском — REX Agreement

Альтернативой дома акций кредитной линии (HELOC) и рефинансирования, которая позволяет домовладельцам для доступа к справедливости на родине. Это соглашение представляет REX И компания, и она дает домовладельцев наличными от 12 до 17% от их дома по рыночной стоимости в соответствии с условием, что REX И компания получает 50% от роста в доме ценности, когда она будет продаваться.

Эта программа предназначена для домовладельцев с выше среднего кредита, с одной семьей дома. Кроме того, в доме стоимостью в верхней или нижней 10% от местного рынка, не может участвовать.
Например, если у вас есть дом стоимостью $ 400,000, и вы подписали соглашение REX, то у вас может быть право на получение денежной выплаты $ 48,000-68,000. Для этого, например, позволяет сказать, вы приняли $ 50,000. Если вы продали свой дом 10 лет спустя за $ 600,000, вы обязаны REX И компании $ 150,000, рассчитанная, как возвращение на первоначальный взнос плюс одна половина увеличения стоимости вашего дома ($ 50,000 + [$ 200,000 / 2] = $ 150,000). В этом примере, вы бы заплатили годовой процентной ставкой 11.6%.

Вот еще один пример, где результаты не очень. Как и в приведенном выше примере, ваш дом стоит $ 400,000, когда вы подписали соглашение REX, и вам предоставляется единовременная выплата $ 50,000. Допустим, что есть семья чрезвычайное положение, и вам придется продать свой дом два года спустя за $ 425,000 (примерно 3% роста в год). В этом случае, вам будут обязаны REX И компании $ 62500. Если у вас еще причитается $ 370,000 (определенная возможность, если вы ипотеку с амортизацией долга, была небольшой взнос, или были заинтересованы только ипотека), то можно было бы из кармана $ 7500. В этом примере, годовой процентной ставке 11,8%.

В зависимости от вашей личной финансовой ситуации, это может быть или не быть приемлемой стратегии. Предусмотрительные владельцы дома должны говорить с тем или иным финансовым профессионального об их варианты, прежде чем принимать решение о каких-либо метод доступа к справедливости на родине.