Название на английском — 3/27 Adjustable-Rate Mortgage (3/27 ARM)

Тип регулируемого курса ипотеке (ARM) часто предлагаются для заемщиков subprime. Эти ипотечные кредиты предназначены как краткосрочное финансирование транспортных средств, которые дают заемщикам время для восстановления своих кредитных пока они не смогут рефинансировать в ипотеке с более выгодных условиях.

3 / 27 имеют ипотечные кредиты на три года с фиксированной процентной ставке период, после которого процентная ставка начинается с плавающей точкой основано на индекс плюс маржа (известный как полностью проиндексированные процентная ставка). Существует большая вероятность того, что полностью проиндексированные интерес ставка будет значительно выше, чем в первые три года фиксированные процентные ставки, поэтому, чтобы избежать выплаты шок, цель 3 / 27 ипотечных заемщиков заключается в том, чтобы быть в состоянии рефинансировать ипотечные до процентная ставка начинается отрегулировать.

Распространенная ошибка многих 3 / 27 ипотечных заемщиков сделать это неспособность признать, риски, связанные с такими ипотеки. Много раз они не признают, сколько их ежемесячных платежей может возрасти, если изменения процентных ставок. Даже если они план по перед рефинансирования Процентная ставка начинает двигаться, они не могут предвидеть будущие экономические условия, которые могут сделать рефинансирование трудно.

Например, ставка на родину цена признания и собственного капитала играют очень важную роль в способности заемщика для рефинансирования на более поздний срок. Многие заемщики слишком оптимистично по поводу темпов дома цена признательность. Кроме того, многие 3 / 27 ипотек нести предоплаты штрафов, которые делают рефинансирование очень дорого.