Название на английском — Mortgagor

Лицо или компания, кто занимает деньги на покупку кусок недвижимости. Предоставляя кредитор заинтересован в собственность, которая позволяет ей оказывать средства с точной оценкой риска, залогодатель предоставляет кредитору с гарантией полной погашение займа. Также известна как "залогодателя".

Для большинства homebuyers, став залогодатель является необходимым для владеющих домом. Поскольку недвижимость в вопросе предлагается в качестве обеспечения кредита, то кредитор может претендовать на свою заинтересованность в имуществе, в том случае, если кредит не погашен. Это уменьшилась опасность homebuyers позволяет заимствовать средства на гораздо более низких процентных ставок.

Название на английском — Land Contract

Соглашение между покупателем и продавцом имущества, в котором покупатель вносит платежи в направлении полной собственности (как в случае с ипотекой), но в землю контракта, название или дело находится у владельца до полной оплаты. Данный тип контракта является технически не является юридически обязательным соглашением, и, следовательно, множество различных видов выплат форматы могут быть найдены.

Как и в стандартных ипотечных есть согласованы цены и графиком платежей, но зачастую не амортизируется равномерно, так что большой шар платежа может потребоваться для завершения покупки. Также известен как рассрочка купли-продажи или рассрочка продажа соглашение.

Земли контракта могут быть мысль, как "аренда с возможностью купить". Некоторые государства имеют более щедрой юридических прав на землю владельцы контракта, чем другие. Как результат, мир земле контрактов может быть трудно ориентироваться. Таким образом, земля контракта покупатель должен быть очень осторожным, чтобы условия договора имеют обязательную юридическую силу в случае возникновения спора в будущем.

Земельные контракты, которые часто используются покупателями, что иначе не сможет претендовать на ипотечный кредит, или инвесторы, которые хотели бы завершить закупку быстрее, чем регулярные ипотека позволит.

Название на английском — Debt Fund

В инвестиционный фонд, как, например, паевых фондов или валютных фондов торгуются, в котором основные запасы являются инвестиции с фиксированным доходом. Долга фонд может инвестировать в краткосрочных или долгосрочных облигаций, секьюритизированных продуктов, инструменты денежного рынка или долг с плавающей процентной ставкой. Плата показатели по задолженности средств, являются более низкими, в среднем, чем фонды акций, поскольку в целом расходы на управление ниже.
Основной целью инвестирования в долг фонда, как правило, будет сохранение капитала и доходов. Показатели в отношении эталоном считается вторичного рассмотрения абсолютной вернуться, когда инвестиции в долг фонда.

Название на английском — Margin Of Safety

Принцип инвестирования в которых инвестору только при покупке ценных бумаг по рыночной цене, значительно ниже ее непреходящая ценность. Другими словами, когда рыночная цена значительно ниже ваши оценки внутренней стоимости, то разница является маржа безопасности. Эта разница позволяет инвестиций будет выступил с минимальным риском спада.

Этот термин был общедоступным путем Бенджамин Грэхем (известный как "отец стоимость инвестиций") и его последователей, в первую очередь Уоррен Баффет. Запас по безопасности не гарантирует успешного инвестирования, но она не предусматривает места для ошибок в аналитиком по делу. Определяя компании "истинную" ценность (ее непреходящая ценность) является весьма субъективной. Каждый вкладчик имеет разные способы расчета внутренней стоимости, которая может или не может быть правильным. Плюс, это общеизвестно, чрезвычайно трудно предсказать компании прибыль. Запас прочности мягких предусматривает от ошибок в расчетах.

Запас по безопасности является понятие используется во многих областях жизни, а не только финансы. Рассмотрим, например, инженеров строительства моста, которые должны поддержать 100 тонн движения. Если мост будет построен для обработки ровно 100 тонн? Наверное, нет. Было бы намного целесообразнее построить мост для обработки, скажем, 130 тонн, чтобы мост не будет крах под большой нагрузкой. То же самое можно сделать с ценными бумагами. Если вы чувствуете, что запас стоит $ 10, покупая его на $ 7.50 даст вам запас прочности в случае ваш анализ оказывается неверным и запасов, прежде всего, стоит $ 9.

Существует нет универсального стандарта для определения того, как широко "маржа" в запас по безопасности должно быть. Каждый инвестор должен разработать свою собственную методику.

Название на английском — Significant Order

Распоряжение на покупку или продажу в безопасности, что в связи с его аномально большого размера, имеет возможность оказывать существенное влияние на безопасность в цене.
Наиболее значительные заказы размещаются на институциональных инвесторов. Поскольку институциональные инвесторы знают, что эти крупные заказы могут повлиять на цены акций, они часто стараются свести к минимуму воздействие на распространение заказов в течение нескольких дней или недель, в зависимости от размера заказа.

Название на английском — Final Prospectus

1. Окончательный вариант проспекта на публичное размещение ценных бумаг. Этот документ является полной во все подробности, касающиеся дары и называют "законом проспект" или "предлагают циркуляр".

2. Из открытого типа паевых инвестиционных фондов постоянно предлагающие свои акции в открытую продажу, фонды проспекта, как правило, ежегодно обновляться и предоставляться общественности. Фондом Взаимная проспектов все от "конечного" разновидности.

1. Что общественности предложений ценных бумаг, инвесторы первым получать так называемый предварительный проспект, обычно называемой "красной селедкой", поскольку в розоватый цвет бумаги, на которой она напечатана. Впоследствии, окончательный проспект, доводится до сведения инвесторов, которые рассматривают возможность покупки в вопросах безопасности. Основное различие между окончательный проспект и предварительный проспект заключается в том, что окончательный проспект содержит безопасности в цене.

Название на английском — Registered Education Savings Plan (RESP)

Сберегательный план авторами в том, что канадское правительство поощряет инвестиции в будущее детей высшее образование. Подписчики на РЕСП делать взносы, что создание безналоговых поступлений — налог свободных абонентов, поскольку не может удерживать платежи, внесенные в план из своих доходов. Правительство вносит определенную сумму на планы для детей в возрасте до 18 лет в Канаде Образование Экономия Грант (ЦИПУ ).

Платежи принимаются вкладчика (родителя) от имени бенефициара (детский). Когда ребенок находится в высшее учреждение, то он или она будут получать учебные пособия (ПДОС). Эти ПДОС в качестве дохода за ребенком (бенефициара). Если получатель не получает платежи — либо путем выбора из вкладчика или потому, что получатель не посещать высшее учреждение, вкладчик будет получать сумму в РЕСП обратно налогом.

Название на английском — Agency Problem

Конфликта интересов, возникающих между кредиторами, акционерами и управление из-за различных целей.

Например, агентство проблема существует, когда руководство и акционеры имеют противоречивые идеи о том, каким образом компания должна быть запущена.

Название на английском — Leveraged ETF

Обменного торгуются фонда (ETF), которая использует производные финансовые инструменты и задолженности по усилить отдачу от основных индексов. Залоговое ETFs доступны для большинства индексов, таких как NASDAQ-100 и Dow Jones по промышленному Средняя. Эти средства направлены на держать постоянный рычаге сумма инвестиций в течение срока, как, например, 2:1 или 3:1.

Долей ЕФО не увеличить годовые доходы от индекса, вместо этого следует, ежедневные изменения. Например, давайте изучать долей фонда в соотношении 2:1. Это означает, что каждый доллар инвестор капитала используется в соответствие с дополнительными доллар вложили долга. Если один день, лежащие индекс возвращает 1%, фонд будет теоретически возвращаться 2%. 2% возвращения является теоретическим, поскольку управление сборы и уменьшить трансакционные издержки полный рычаги воздействия.

2:1 соотношение работает в противоположном направлении, как хорошо. Если индекс капель 1%, ваши потери будут составлять 2%.

Название на английском — Green Investing

Инвестиционная деятельность, которая сосредоточена на компании или проекты, которые привержены сохранению природных ресурсов, производства и открытие альтернативных источников энергии, внедрение экологически чистого воздуха и водных проектов, и / или других экологически сознательных деловой практики.

Чисто играть зеленых инвестиций являются те, которые получают все или большую часть своих доходов и прибыли от деятельности зеленых. Зеленой инвестиции также могут быть сделаны в компании, которые имеют другие направления бизнеса, но упор на зеленом на основе инициатив или производственных линий.

Зеленый инвестировании может быть достигнуто за счет индивидуальных ценных бумаг, или путем объединения инвестиционных инструментов, таких, как взаимные фонды или валютных фондов торгуются. Этот стиль инвестирования является ответвлением социально сознательные инвестиции, но ни один вид инвестирования предполагает инвестиции, которые безопаснее, чем рынок таких, как индекс S И P 500. На самом деле, инвестируя в "зеленой" компании, может быть рискованным, чем другие справедливости стратегии, как многие компании в этой области находятся в стадии разработки, с низким уровнем доходов и высокие заработки оценок.