Название на английском — Reverse Mortgage

Вид залога, в которых домовладельцы могут брать деньги от стоимости его или ее доме. Нет погашение ипотеки (основной или проценты) требуется до тех пор, пока заемщик умрет или дом продается. После учета для первоначального ипотечного сумма, ставка, по которой начисляются проценты, сроков кредитования и ставка на родину цена признательность, сделка построен таким образом, что сумма кредита не будет превышать стоимости дома в течение всего срока кредита .

Зачастую кредиторы потребуют, что не может быть никаких других залогов от дома. Любой существующий залог должен быть выплачен за счет поступлений от обратной ипотеки.

Обратная ипотека обеспечивает доходы, которые люди могут использовать для их выхода на пенсию. Преимуществом обратная ипотека заключается в том, что заемщик кредита не имеет значения, и зачастую ее не остановить, потому что заемщику не нужно делать какие-либо платежи. Из дома в качестве залога, она должна быть продана с целью погашения ипотеки, если заемщик умирает (в некоторых случаях, наследники имеют возможность погашения ипотечных без продажи дома). Эти виды ипотечных кредитов имеют большой возникновении относительных издержек для других типов ипотечных кредитов. Эти расходы становятся частью первоначального кредита баланс и получать проценты. Пенсионер заемщикам с хорошей кредитной следует тщательно проанализировать варианты более традиционной ипотеке, как, например, собственного капитала кредита, от обратного ипотеки.

Название на английском — Encumbrance

Иск против собственности другой стороной. Обременение, как правило, последствия передачи имущества.

Также известен как залоговое право.

Название на английском — Shared-Appreciation Mortgage (SAM)

Особый вид залога, что позволяет покупателю заплатить данную сумму кредита на балансе кредитора, передавая по части прибылей в стоимости имущества. В ответ на это дополнительную компенсацию, кредитор обязуется взимать ставка по кредиту, что находится ниже сложившейся рыночной ставке. Общая-признательность ипотеках разрешить кредитору возмещать баланса из "интереса" обвинения, когда это имущество было продано.

Общая-признательность ипотеки позволит покупателю вычесть сумму прибыли передается кредитору, как заинтересованность в год выплачивается, когда это имущество было продано. Тем не менее, этот вид кредита домой часто имеет ограничение по времени, когда баланс должен быть погашен (например, 10 лет). Если имущество не продано на срок, остаток может быть, как правило, на рефинансирование существующей рыночной ставке.

Название на английском — Defined Portfolio

Инвестиционный траст, что вкладывает в заранее портфель облигаций и / или запасов, которые были профессионально отобранных компаний. Как и в некоторых классах паевых инвестиционных фондов, эти надеется, являются закрытыми по составу и не активно управлять. Ценных бумаг в портфеле являются фиксированными, и лишь единицы могут быть проданы после первоначальной покупки этапа. Эти подразделения, как правило, имеют заранее жизни горстки лет, после чего они ликвидированы, и поступления возвращаются инвесторам.

Определить портфель можете торговать на разных цен в течение всего дня. Единицы определяются портфеля являются цены на спрос и предложение, которое может привести к расхождению в ценах от чистой стоимости активов, лежащих в его основе. Взаимные фонды могут быть синхронизация с их чистой стоимости активов (СЧА), но только ценой раз в день в NAV по состоянию на закрытие торговли.

Название на английском — Negatively Amortizing Loan

Кредит в структуру платежа, что позволяет платеж которое будет сделано, где она меньше, чем начисление процентов по кредиту на время запланированного платежа. Когда оплата производится которых составляет менее начисление процентов на момент , Отложены процентных создана. Сумма отложенного интерес создал добавляется к основной остаток кредита, что привело к ситуации, когда основная задолженность увеличивается с течением времени вместо уменьшается.

Для примера рассмотрим кредит с 8% годовой процентной ставке, остающихся основной остаток $ 100000, а также положение о том, что позволяет заемщику сделать $ 500 платежей на определенное количество запланированных сроков платежа. Интерес объясняется по кредиту на следующей платеж будет: 0.08 / 12 х 100000 = $ 666,67. Если заемщик вносит платеж $ 500, $ 166,67 в отложено интерес ($ 666,67 — $ 500) будут добавлены к основной остаток займа на общую сумму оставшейся основной остаток $ 100166,67. В в следующем месяце проценты обвинение будет основываться на этот новый основной остаток суммы, и расчет будет по-прежнему каждый месяц ведет к увеличению в кредит основные равновесия, или отрицательный амортизации.

Минус амортизация не может продолжаться бесконечно. В какой-то момент, займа должна начать погашать ее в течение оставшегося срока. Как правило, негативно списание займов сроки, когда платежи перерасчет, с тем, что кредит будет погашать ее в течение оставшегося срока, или негативно амортизация предел, который гласит, что когда основной остаток кредита достигает определенного предела по контрактам, платежи будут пересчитываться.

Название на английском — Public Limited Company (PLC)

В нормативных правовых назначения компания, которая предложила акций для широкой публики и имеет ограниченную ответственность. A Public Limited компании акций могут быть приобретены кем-либо, и владельцы являются лишь ограниченное потенциально теряет суммы, уплаченной за акции. Это правовая форма более широко используется в Великобритании, два или более человек, необходимых для формирования такого общества, если оно имеет законной цели.
А компания с ограниченной ответственностью предоставляет ограниченную ответственность его владельцев и руководства. Являясь публичной компанией позволяет фирме продать акции инвесторам это выгодно в привлечении капитала. Только государственные компании с ограниченной ответственностью может быть зарегистрирована на Лондонской фондовой бирже и имеют суффикс PLC их символ. Например, "Бритиш петролеум" имеет обозначение BP PLC.
Другие требования включают в себя: он должен быть зарегистрирован в качестве публичной компании, он должен иметь по меньшей мере £ 50,000 и 65,000 ¬ разрешенного акционерного капитала.

Название на английском — Curbs Out

А термин, используемый в инвестиционной обозначать, когда торговые ограничения уже не действуют. Ограничения носят временный характер ограничений или ограничений на торговлю в частности безопасности. "Бордюры из" означает, что эти ограничения будут отменены, так что может произойти, торговли, как обычно.
Торговые ограничения, как правило, используется для уменьшения внезапное перемещение безопасности в цене, так как для снижения волатильности рынка. Некоторые люди считают, что ограничения, фактически увеличение неопределенности и ограничить возможности на рынке для достижения равновесной цены. Принимая бордюры из, по их мнению, позволило бы цена на падение или рост на рынке определенного уровня.

Название на английском — Operating Expense

Категория расходов, которые несет бизнес в результате выполнения своих обычных коммерческих операций. Одна из типичных функций управления, которые должны противостоять является определение того, как низкие эксплуатационные расходы могут быть сокращены без существенно влияющих на способность компании конкурировать со своими конкурентами.

Также известна как "ТЕКРАСХ".

Например, выплата работникам заработной платы и средств, выделяемых на научные исследования и развитие операционных расходов. При отсутствии повышения цен или найти новые рынки или продукта каналов с целью повышения прибыли, некоторые предприятия пытаются увеличить в нижней строке исключительно за счет сокращения расходов.

Хотя увольнять работников и снижения качества продукции может сначала повысить доходы и даже может оказаться необходимым в тех случаях, когда компания потеряла свою конкурентоспособность, Есть только так много операционных расходов, что управление может сократить до качества бизнес-операции поврежден.

Название на английском — Profit and Loss Statement (P&L)

Финансовый отчет, что краткая доходы, расходы и издержки, понесенные в течение определенного периода времени — обычно финансовый квартал или год. Эти отчеты предоставляют информацию, которая свидетельствует о способности компании генерировать прибыль за счет увеличения доходов и сокращения издержек. И Л С заявлением также известен как "заявление о прибылях и убытках", "о прибылях и убытках" или "доходы и расходы заявление".

В заявлении о прибылях и убытках следующим общим форматом, который начинается со вступления на доход, и вычитает из доходов расходы на обеспечение функционирования предприятия, включая стоимость проданных товаров, операционные расходы, налоговые расходы и процентные расходы. В нижней строке (буквально и фигурально) является чистый доход (прибыль).

Баланс, отчет о прибылях и убытках и отчет о движении денежных средств являются наиболее важными финансовые отчеты подготовлены в компании. Хотя каждый имеет важное значение в своем собственном права, они должны быть проанализированы совместно.

Название на английском — Abandonment Value

Стоимость проекта или актива, если оно было немедленно ликвидировано. Именуемого также ликвидационной стоимости.

Оставление ценности, как денежная стоимость, или эквивалент, связанных с активами. Эта величина имеет важное значение для компаний при анализе рентабельности конкретных проектов или активов, и решая, следует ли их сохранить.